Diagnostic immobilier à La Seyne-sur-Mer

La Seyne est juste à côté d’Ollioules. D’un quartier à l’autre, les biens et les diagnostics changent beaucoup.

Ce que je rencontre le plus souvent à La Seyne

Les copropriétés des années 1960 et 1970. On en trouve beaucoup, à Berthe comme dans d’autres quartiers. Permis d’avant juillet 1997 : le repérage amiante est obligatoire pour vendre. Je regarde notamment les sols, les conduits et les gaines techniques de votre lot. Les parties communes, elles, relèvent du dossier technique amiante du syndic.

Dans ces résidences, les installations électriques d’origine ou partiellement refaites sont courantes. Le diagnostic électricité vous dira où vous en êtes.

Le centre ancien. Certains immeubles datent d’avant 1949 : le constat plomb est alors obligatoire. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Les maisons de Tamaris, des Sablettes et de Mar Vivo. Le DPE y est déterminant. Une maison classée E, F ou G demande en plus un audit énergétique pour être vendue. Je vous le signale tout de suite. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Termites : toute la commune est concernée

La Seyne est classée en zone contaminée par les termites sur la totalité de son territoire. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente.

Les risques à déclarer à La Seyne

Zone de sismicité 2 et radon de catégorie 3 : l’état des risques est obligatoire. Géorisques recense aussi sur la commune des risques d’inondation, de submersion marine, de recul du trait de côte, de feux de forêt et un risque industriel. Je vérifie ce qui s’applique à votre adresse.

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Appelez-moi au 06 22 11 29 91.