Diagnostic immobilier
Diagnostic termites dans le Var
Le Var fait partie des départements très touchés par les termites. Si votre bien est dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, le diagnostic est obligatoire pour vendre. Il n'est valable que 6 mois.
À quoi sert le diagnostic termites
Les termites mangent le bois de l’intérieur. Les dégâts restent invisibles longtemps : plinthes, huisseries, charpente, parquets.
Le diagnostic dit si des termites sont présents dans le bien. Il liste les parties visitées, celles que je n’ai pas pu voir, et les éléments sains ou attaqués.
Quand il est obligatoire
Vente : obligatoire si le bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Dans le Var, la préfecture a pris un arrêté en 2018 qui délimite ces zones. Plusieurs communes de l’aire toulonnaise sont classées sur tout leur territoire.
Location : pas obligatoire.
Sans diagnostic valable : à la vente, vous restez responsable si des termites sont découverts après coup.
Combien de temps il est valable
6 mois maximum, le jour de la promesse et le jour de l’acte. C’est le diagnostic le plus court. Si la signature de l’acte tombe plus de 6 mois après la visite, il faut le refaire.
Comment se passe la visite
J’inspecte tous les bois accessibles : huisseries, plinthes, parquets, escaliers, charpente quand on peut y accéder. Je sonde le bois avec un poinçon pour repérer les galeries. Je regarde aussi les abords immédiats du bâtiment : souches, tas de bois, clôtures.
Pensez à dégager l’accès aux combles, au garage et au vide sanitaire.
Comptez environ 2 heures sur place.
Si des termites sont trouvés
La vente reste possible. L’acheteur est informé par le rapport.
Vous devez déclarer la présence de termites en mairie dans le mois. Dans une zone contaminée, le maire peut aussi demander des travaux. Ils sont faits par une entreprise spécialisée, différente du diagnostiqueur.
Délai de remise du rapport
Sous 24 heures après la visite.
Demander un devis termites · Appeler : 06 22 11 29 91
Questions fréquentes
Ma commune est-elle classée ?
La préfecture du Var a délimité les zones contaminées par un arrêté du 10 décembre 2018. Il classe 81 communes sur tout leur territoire, dont Toulon, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours, Sanary, Ollioules, Bandol, La Valette et Hyères. Donnez-moi l’adresse, je vérifie pour votre bien.
Pourquoi seulement 6 mois de validité ?
Parce qu’une colonie peut s’installer vite. Si votre vente traîne et que le diagnostic a plus de 6 mois le jour de la promesse ou de l’acte, il faut le refaire. Je vous conseille de le programmer quand la vente se précise.
Vous traitez les termites si vous en trouvez ?
Non. La loi impose que le traitement soit fait par une autre entreprise que celle qui a réalisé le diagnostic. Je reste indépendant, et c’est une garantie pour vous.
Un bien à vendre ou à louer ? Appelez-moi.
06 22 11 29 91Du lundi au samedi, de 7 h à 19 h
Demander un devis