Diagnostic immobilier à Six-Fours-les-Plages

Six-Fours est à une dizaine de minutes d’Ollioules. Ici, je visite surtout des maisons et des résidences, du centre jusqu’au Brusc.

Ce que je rencontre le plus souvent à Six-Fours

Les villas et maisons individuelles. Elles sont nombreuses sur la commune. Pour une maison, le DPE est le diagnostic qui compte le plus. Il conditionne aussi l’audit énergétique : obligatoire pour vendre si la maison est classée E, F ou G. Je vous le dis dès que j’ai la note du DPE. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Dans une villa, je vérifie aussi les dépendances : garage, abri de jardin, pool house. Pour l’amiante, je regarde par exemple les toitures et les conduits en fibrociment, encore fréquents sur les constructions d’avant 1997.

Les résidences du bord de mer. Pour la vente d’un lot, le mesurage loi Carrez est obligatoire. Pour la location à l’année, la surface habitable doit figurer dans le bail.

Les maisons de village et le vieux centre. Si la construction date d’avant 1949, il faut un constat plomb. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Les risques à déclarer à Six-Fours

Zone de sismicité 2 et radon de catégorie 3 : l’état des risques est obligatoire. Géorisques recense aussi des risques de feux de forêt, d’inondation, de submersion marine et de recul du trait de côte. Une maison en bordure de massif boisé peut avoir des obligations de débroussaillement à mentionner. Je vérifie pour votre adresse.

Termites : Six-Fours est classée en zone contaminée sur la totalité de son territoire. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente.

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