Diagnostic immobilier à Sanary-sur-Mer

Sanary est la commune voisine d’Ollioules, à moins de dix minutes. J’interviens aussi bien dans un appartement près du port que dans une villa sur les hauteurs.

Ce que je rencontre le plus souvent à Sanary

Les maisons et villas. Portissol, les collines, les quartiers résidentiels : beaucoup de maisons individuelles, souvent avec jardin. Le DPE y est déterminant. Si la maison est classée E, F ou G, la vente demande un audit énergétique. Je vous le signale dès le DPE. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Les résidences secondaires. Nombreuses à Sanary. Elles sont parfois fermées une partie de l’année, avec le gaz ou l’électricité coupés. Pour que je puisse faire les diagnostics électricité et gaz, il faut que tout soit en service le jour de la visite.

Le centre et le port. Certains immeubles anciens datent d’avant 1949 : le constat plomb est alors obligatoire. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet. Pour la vente d’un lot en copropriété, je fais le mesurage loi Carrez.

Termites : toute la commune est concernée

Sanary est classée en zone contaminée par les termites sur la totalité de son territoire. Le diagnostic termites est obligatoire pour toute vente. La mairie délimite aussi des périmètres d’infestation précis, autour des foyers constatés. Le diagnostic n’est valable que 6 mois : programmez-le au bon moment.

Les risques à déclarer à Sanary

Zone de sismicité 2 et radon de catégorie 3 : l’état des risques est obligatoire. Géorisques recense aussi sur la commune des risques d’inondation, de submersion marine, de recul du trait de côte et de feux de forêt. Je vérifie pour votre adresse exacte.

Me contacter

Appelez-moi au 06 22 11 29 91.