Diagnostic immobilier à Toulon

Toulon, c’est à dix minutes de chez moi. J’interviens dans toute la ville, du centre ancien aux quartiers du Mourillon et du Cap Brun.

Ce que je rencontre le plus souvent à Toulon

Les immeubles anciens du centre. Dans la Haute Ville et la Basse Ville, beaucoup d’immeubles datent d’avant 1949. Pour les vendre ou les louer, le constat plomb est obligatoire. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Ces immeubles ont souvent des installations électriques refaites par morceaux au fil des années. Le diagnostic électricité y relève fréquemment des points à corriger. Je vous explique lesquels comptent vraiment.

Les copropriétés d’après-guerre et des années 1960 à 1990. Permis d’avant juillet 1997 : le repérage amiante est obligatoire. Le mesurage loi Carrez aussi, pour la vente d’un lot.

Les maisons et villas du Mourillon, du Cap Brun ou des pentes du Faron. Ici, le DPE pèse lourd. Si la maison est classée E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire pour vendre. Je vous le dis dès le DPE. Le rapport vous est remis avec votre dossier complet.

Les risques à déclarer à Toulon

Toulon est en zone de sismicité 2 et en potentiel radon de catégorie 3. L’état des risques est donc toujours obligatoire. Géorisques recense aussi sur la commune des risques d’inondation (crues rapides, submersion marine sur le littoral), de feux de forêt, de mouvements de terrain, et des risques industriel et nucléaire liés au port. Ce qui s’applique à votre bien dépend de l’adresse exacte : je la vérifie.

Termites : Toulon est classée en zone contaminée sur la totalité de son territoire. Le diagnostic termites est donc obligatoire pour toute vente.

Me contacter

Appelez-moi au 06 22 11 29 91. Je vous dis ce qu’il faut pour votre bien et je vous donne un prix.